【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院公平交易委會(huì)通過(guò)總瑩「愛(ài)瑪市」及總誼建設(shè)「閣上科博」銷售建案時(shí)，在廣告中表達(dá)有夾層可供公共設(shè)施及住宅使用，就商品用途及內(nèi)容虛偽，各處罰120萬(wàn)元。

行政院公平交易委員會(huì)通過(guò)，總瑩建設(shè)銷售「愛(ài)瑪市」建案，DM廣告表示該建案有夾層戶設(shè)計(jì)，以及1樓設(shè)有「里斯本游泳池」、「峇里島SPA區(qū)」、「躍動(dòng)韻律教室」、「向晴教學(xué)區(qū)」、「夏郡健身房」、「斯諾克撞球室」、「全方位商務(wù)中心」、「百老匯KTV」、「阿莫多瓦電影院」、「陽(yáng)光水池」等多項(xiàng)公共設(shè)施），就商品之用途及內(nèi)容為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，爰命其自處分書送達(dá)之次日起，立即停止前述違法行為，並處總瑩120萬(wàn)元罰鍰。總誼建設(shè)則是在「閣上科博」建案廣告海報(bào)及平面配置參考圖表示可供住宅使用及夾層設(shè)計(jì)，就商品之用途及內(nèi)容為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，除命其立即停止前述違法行為外，並處新臺(tái)幣120萬(wàn)元罰鍰。

公平會(huì)表示，總瑩公司在廣告中以實(shí)景照片、文字或平面圖示等方式，表示建案有夾層戶設(shè)計(jì)，以及設(shè)置有1樓多項(xiàng)公共設(shè)施，易使消費(fèi)者誤認(rèn)建案已獲準(zhǔn)合法施作夾層，增加室內(nèi)使用面積，且1樓多項(xiàng)公共設(shè)施皆可合法使用，並據(jù)此認(rèn)知作成交易決定。但臺(tái)中市政府提供專業(yè)意見(jiàn)表示，建案地上1至9樓並未有夾層設(shè)計(jì)，地上10 至12樓有夾層設(shè)計(jì)，但廣告所標(biāo)示夾層設(shè)計(jì)與核準(zhǔn)圖說(shuō)準(zhǔn)予的夾層設(shè)計(jì)有其差異之處，已違反建築法第25條及第86條規(guī)定，屬違章建築，依法應(yīng)予查報(bào)違建及拆除之；另建案1樓多項(xiàng)公共設(shè)施在竣工圖說(shuō)對(duì)應(yīng)位置皆為停車空間，依廣告所示於1樓停車空間施作前述多項(xiàng)公共設(shè)施，亦已涉及違反建築法第73條第2項(xiàng)及第91條第1項(xiàng)第1款規(guī)定。
 

公平會(huì)表示，總誼公司於「閣上科博」廣告海報(bào)刊載「中港路一巷豪宅」、「中港路一巷住宅」、「互動(dòng)式廚房……與家人一起享用幸福……讓孩子的笑聲與美味融合享受」、「創(chuàng)意空間……朋友拜訪不怕家裡雜亂，可以與家人朋友喝茶聊天……家裡不再平凡單調(diào)」、「大坪主臥」、「4米7的挑高寬廣大客廳……讓訪客與家人舒適無(wú)壓迫」、「兒童遊戲室」及衛(wèi)浴設(shè)備、臥室、廚房、客廳等圖示，並於平面配置參考圖刊載「上層」、「下層」文字及圖示之住宅設(shè)計(jì)等，整體以觀，易使消費(fèi)者誤認(rèn)該建案可供一般住宅使用，且得合法施作夾層，以增加室內(nèi)使用面積，並據(jù)此認(rèn)知作成交易決定。但據(jù)臺(tái)中市政府表示，建案第1層為店舖，第2層至第10層為辦公室，且結(jié)構(gòu)體業(yè)已建築完成，其一樓樓高超過(guò)4.2公尺、二樓以上各層樓高超過(guò)3.6公尺，不符建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工編第166條之1規(guī)定，無(wú)法辦理變更設(shè)計(jì)為住宅用途使用；另該建案的建造執(zhí)照原核準(zhǔn)圖說(shuō)並無(wú)申請(qǐng)夾層紀(jì)錄，倘於取得使用執(zhí)照後自行施作夾層，將有遭查報(bào)拆除或罰鍰處分之虞。